331-333 Chemin GLEN ACRES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 263,1 m² · constr. 2002 · terrain 14 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 175,3 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 697 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488113289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
691 800 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
77043488113289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 415 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 751 901 $ Poids 44 % |
| 2 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 782 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +79 780 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 913 175 $ Poids 35 % |
| 3 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 244 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 947 944 $ Poids 29 % |
| 4 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −72 225 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 133 755 $ Poids 23 % |
| 5 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 785 371 $ Poids 12 % |
| 6 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 782 622 $ Poids 9 % |
| 7 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 270 857 $ Poids 7 % |
| 8 | 196, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 994 000 $ (4 341 $/m²) 229 m² · constr. 2001 Ajust. marché +184 646 $ · Ajust. superficie +74 007 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 1 257 624 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.