281 Chemin BORDEAUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 147,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 291,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488121123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
77043488121123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 773 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 693 $ Poids 70 % |
| 2 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 839 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 242 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 747 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 488 $ Poids 65 % |
| 4 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 804 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 838 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 909 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 108 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 831 868 $ Poids 55 % |
| 7 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 399 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 697 440 $ Poids 46 % |
| 8 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 974 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 152 $ Poids 45 % |
| 9 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 144 823 $ Poids 41 % |
| 10 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 831 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 799 324 $ Poids 41 % |
| 11 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 986 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 579 663 $ Poids 35 % |
| 12 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 931 804 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.