297 Chemin BORDEAUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
994 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 253 m² · constr. 2013 · terrain 8 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 240,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 568 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488130859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
77043488130859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 7 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 49 % |
| 2 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +60 997 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 939 437 $ Poids 31 % |
| 3 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 235 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 976 726 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 024 953 $ Poids 25 % |
| 5 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 771 896 $ Poids 24 % |
| 6 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −92 773 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 180 032 $ Poids 12 % |
| 7 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −61 445 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 942 065 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 533 $/m²) 212 m² Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +72 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 833 $ Poids 7 % |
| 9 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 922 689 $ Poids 6 % |
| 10 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −72 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 313 175 $ Poids 4 % |
| 11 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie −47 987 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 054 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.