275-277 Chemin GLEN ACRES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 156 400 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 188,3 m² · constr. 2024 · terrain 7 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 313,4 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 000 $
Rôle antérieur 747 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488132488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
848 400 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
77043488132488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 285 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 940 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 931 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 998 685 $ Poids 66 % |
| 3 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 857 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 688 978 $ Poids 58 % |
| 4 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 820 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 024 $ Poids 49 % |
| 5 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 931 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +27 441 $ | 1 036 870 $ Poids 45 % |
| 6 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 801 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +24 114 $ | 476 547 $ Poids 42 % |
| 8 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 942 183 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 081 864 $ Poids 36 % |
| 10 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 545 $ Poids 33 % |
| 11 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 896 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −59 324 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 864 161 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 914 869 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.