69 Chemin FAISAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 152 m² · constr. 1940 · terrain 27 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 528,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 494 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488144280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
77043488144280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 498 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 421 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 784 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 286 $ Poids 71 % |
| 3 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 885 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 512 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 528 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 253 $ Poids 66 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 620 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 715 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 668 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 702 $ Poids 61 % |
| 7 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 906 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 035 882 $ Poids 54 % |
| 8 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 589 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 716 697 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −41 933 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 734 061 $ Poids 42 % |
| 10 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 064 435 $ Poids 41 % |
| 11 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 819 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 824 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 726 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 799 496 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.