210 Chemin LAC-BRETON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
579 200 $
Chalet · 4 615 $/m² · 125,5 m² · constr. 1990 · terrain 10 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 956,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 358 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488144375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
77043488144375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 538 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 610 733 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 671 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 545 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 463 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 706 653 $ Poids 71 % |
| 4 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 548 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 783 $ Poids 62 % |
| 5 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 850 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 381 $ Poids 58 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 910 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 054 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 434 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge +24 683 $ | 668 742 $ Poids 54 % |
| 8 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 866 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 941 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 743 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 655 961 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 676 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 746 597 $ Poids 51 % |
| 11 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 094 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 693 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 533 085 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.