230 Chemin LAC-BRETON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 338 700 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 196,6 m² · constr. 2022 · terrain 19 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 896,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 800 $
Rôle antérieur 837 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488145682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
903 100 $
Rôle antérieur
837 100 $
ID provincial
77043488145682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 556 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 950 293 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 686 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 010 654 $ Poids 74 % |
| 3 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 935 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 701 260 $ Poids 57 % |
| 4 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 686 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +18 294 $ | 1 048 455 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 101 772 $ Poids 47 % |
| 6 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 686 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −43 888 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 871 406 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +66 800 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 954 168 $ Poids 43 % |
| 8 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 992 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 574 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 919 203 $ Poids 34 % |
| 10 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +19 730 $ | 482 198 $ Poids 33 % |
| 11 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 199 $ Poids 32 % |
| 12 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 745 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.