73 Chemin FAISAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 164,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488151559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
77043488151559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 650 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 462 $ Poids 80 % |
| 2 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 412 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −45 449 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 750 293 $ Poids 68 % |
| 3 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 599 334 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 898 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 913 $ Poids 54 % |
| 5 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 590 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +64 874 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 776 985 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −46 966 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 815 450 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 394 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +72 280 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 674 094 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 556 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +62 846 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 601 358 $ Poids 46 % |
| 9 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 252 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 511 $ Poids 41 % |
| 11 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 080 793 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 558 676 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.