91 Chemin FAISAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 223,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 480,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 436 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488160548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
77043488160548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 477 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +84 091 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 940 957 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 942 566 $ Poids 48 % |
| 3 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 852 560 $ Poids 38 % |
| 4 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 723 882 $ Poids 37 % |
| 5 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 262 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 711 295 $ Poids 36 % |
| 6 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +105 287 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 000 778 $ Poids 32 % |
| 7 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 490 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 890 958 $ Poids 28 % |
| 8 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +55 515 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 985 706 $ Poids 27 % |
| 9 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +101 911 $ · Ajust. âge −59 455 $ | 1 038 896 $ Poids 22 % |
| 10 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 455 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +82 030 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 149 051 $ Poids 19 % |
| 12 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 961 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +66 157 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 797 448 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.