61 Chemin FAISAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 303,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 464 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488162206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
77043488162206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 293 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +64 486 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 774 163 $ Poids 30 % |
| 2 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 203 188 $ Poids 24 % |
| 3 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 908 725 $ Poids 18 % |
| 4 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 838 873 $ Poids 17 % |
| 5 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 807 907 $ Poids 12 % |
| 6 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 996 310 $ Poids 11 % |
| 7 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +74 795 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 784 601 $ Poids 10 % |
| 8 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 252 878 $ Poids 8 % |
| 9 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie −70 260 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 931 975 $ Poids 8 % |
| 10 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +112 671 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 896 715 $ Poids 4 % |
| 11 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 080 592 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.