62 Chemin FAISAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 372 000 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 274,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,6 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 900 $
Rôle antérieur 974 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488172078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
1 307 900 $
Rôle antérieur
974 100 $
ID provincial
77043488172078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 372 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 795 795 $ Poids 42 % |
| 2 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +100 980 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 971 230 $ Poids 24 % |
| 3 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 548 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +63 332 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 006 475 $ Poids 23 % |
| 4 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −49 031 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 211 623 $ Poids 21 % |
| 5 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 800 581 $ Poids 21 % |
| 6 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 963 485 $ Poids 18 % |
| 7 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 849 684 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 831 661 $ Poids 16 % |
| 9 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 082 756 $ Poids 13 % |
| 10 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +113 914 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 586 010 $ Poids 9 % |
| 11 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 343 556 $ Poids 8 % |
| 12 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +72 267 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 826 750 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.