46 Chemin FAISAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 161,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 267 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488173502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
77043488173502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 757 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 453 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 715 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 753 858 $ Poids 66 % |
| 3 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 411 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 537 $ Poids 63 % |
| 4 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 302 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 619 062 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 206 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 695 185 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 352 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 620 309 $ Poids 55 % |
| 7 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 633 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −53 353 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 750 539 $ Poids 55 % |
| 8 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 479 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 933 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −56 256 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 806 160 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 756 734 $ Poids 46 % |
| 11 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 068 260 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 581 370 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.