43 Chemin FAISAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 127 m² · constr. 2003 · terrain 5 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 383 100 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488174694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
77043488174694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 213 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 315 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 306 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 755 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 528 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 185 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 606 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −46 285 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 707 530 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 113 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +48 547 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 702 722 $ Poids 56 % |
| 7 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 326 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 585 800 $ Poids 54 % |
| 8 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 904 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 590 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 640 $ Poids 49 % |
| 10 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 772 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 799 615 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 653 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 566 772 $ Poids 46 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 672 460 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.