88 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 138,8 m² · constr. 1992 · terrain 5 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,1 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 331 200 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488177924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
77043488177924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 2 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 306 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 696 950 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 479 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 645 753 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 492 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 258 $ Poids 84 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 588 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 578 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 516 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 791 939 $ Poids 56 % |
| 7 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 989 927 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 786 572 $ Poids 53 % |
| 9 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 580 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 687 338 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 349 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 562 766 $ Poids 46 % |
| 11 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 804 925 $ Poids 41 % |
| 12 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 753 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +69 484 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 108 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.