93 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 159,7 m² · constr. 1993 · terrain 5 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 220,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 411 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488178455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
77043488178455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 233 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 753 486 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 729 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 833 $ Poids 71 % |
| 3 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 137 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 802 010 $ Poids 70 % |
| 4 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 573 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 689 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 461 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −60 385 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 802 031 $ Poids 63 % |
| 6 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 091 496 $ Poids 56 % |
| 7 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 723 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 618 789 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 626 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +52 666 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 619 777 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 614 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 856 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 694 570 $ Poids 51 % |
| 10 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 226 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 840 381 $ Poids 45 % |
| 12 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 486 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 733 823 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.