14 Chemin MUNICH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 121,6 m² · constr. 1994 · terrain 5 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,8 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 261 800 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488179705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
77043488179705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 684 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 613 765 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 681 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 547 783 $ Poids 69 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 726 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 183 $ Poids 67 % |
| 4 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 209 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −42 752 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 710 759 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 548 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 745 907 $ Poids 61 % |
| 6 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 945 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 491 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 615 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +35 653 $ | 669 799 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 360 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 750 501 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 143 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 535 275 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 158 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −59 943 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 660 797 $ Poids 52 % |
| 11 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 665 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +98 250 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 071 784 $ Poids 48 % |
| 12 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 564 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.