32 Chemin FAISAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 107,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,8 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 235 800 $ +121.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488183554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
77043488183554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 428 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 616 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 7 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 53 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 277 261 $ Poids 75 % |
| 4 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 923 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 011 424 $ Poids 61 % |
| 5 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 630 $ Poids 46 % |
| 6 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 982 $ Poids 46 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 996 $ Poids 43 % |
| 8 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 966 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 587 842 $ Poids 42 % |
| 9 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 766 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 973 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 613 073 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 957 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 128 $ Poids 39 % |
| 11 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 545 $ Poids 38 % |
| 12 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 616 492 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.