29 Chemin FAISAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 85,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 292 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488184791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
77043488184791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 296 m · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 520 $ Poids 78 % |
| 3 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 774 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 547 046 $ Poids 76 % |
| 4 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 774 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 812 713 $ Poids 54 % |
| 5 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 560 637 $ Poids 51 % |
| 6 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 501 854 $ Poids 51 % |
| 7 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 908 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 493 347 $ Poids 51 % |
| 8 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 903 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −62 563 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 910 971 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 656 655 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 643 199 $ Poids 29 % |
| 11 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −51 614 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 671 471 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 870 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +12 462 $ | 231 511 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.