153 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 192,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,5 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 429 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488186123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
77043488186123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 691 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 900 332 $ Poids 76 % |
| 2 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 858 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 855 277 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 691 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −77 749 $ | 941 671 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 055 058 $ Poids 51 % |
| 5 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 971 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 857 060 $ Poids 50 % |
| 6 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −71 650 $ | 1 389 623 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 867 416 $ Poids 42 % |
| 8 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 665 272 $ Poids 40 % |
| 9 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 780 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −51 885 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 777 415 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 661 294 $ Poids 37 % |
| 11 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 590 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 590 $ Poids 37 % |
| 12 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 928 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 735 129 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.