84 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 7 056 $/m² · 73,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488187762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
77043488187762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 169 m · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 437 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 435 m · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 540 777 $ Poids 67 % |
| 3 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 809 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 464 818 $ Poids 49 % |
| 4 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 781 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 779 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 514 321 $ Poids 47 % |
| 5 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 438 970 $ Poids 46 % |
| 6 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 225 $ Poids 35 % |
| 7 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 491 555 $ Poids 35 % |
| 8 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 781 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −52 121 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 766 338 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 646 $ Poids 24 % |
| 10 | 66, 1re rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2024-05-15 · 164 m · Vendu 455 000 $ (5 631 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 533 462 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 558 008 $ Poids 18 % |
| 12 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 613 805 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.