89-91 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 162 m² · constr. 1994 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 360 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488188061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
77043488188061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 233 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 762 978 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 786 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 441 $ Poids 71 % |
| 3 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 80 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 811 177 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 536 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −54 450 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 807 966 $ Poids 66 % |
| 5 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 647 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 070 697 $ Poids 60 % |
| 6 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 660 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 625 581 $ Poids 53 % |
| 7 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 099 579 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 555 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +57 169 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 626 880 $ Poids 50 % |
| 9 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 427 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +65 909 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 702 523 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 849 418 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 588 377 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.