14 Chemin FAISAN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 165 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 223 900 $ +113.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488193832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
77043488193832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 788 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 602 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 708 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 166 $ Poids 62 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 932 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 399 $ Poids 61 % |
| 4 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 136 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 594 265 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 553 060 $ Poids 58 % |
| 6 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 452 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +65 122 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 770 334 $ Poids 57 % |
| 7 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 849 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −45 229 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 750 513 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 119 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +63 042 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 596 353 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 53 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 668 514 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −46 708 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 815 708 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 981 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 807 639 $ Poids 50 % |
| 12 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 671 047 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.