173 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 254,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 507 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488195450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
77043488195450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 704 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 730 975 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 915 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 975 903 $ Poids 37 % |
| 3 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 967 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +63 601 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 884 710 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 757 309 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −59 566 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 181 262 $ Poids 25 % |
| 6 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 853 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 932 467 $ Poids 23 % |
| 7 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 993 864 $ Poids 20 % |
| 8 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 994 $ Poids 20 % |
| 9 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +61 638 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 461 734 $ Poids 18 % |
| 10 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −89 925 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 103 905 $ Poids 17 % |
| 11 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 775 478 $ Poids 17 % |
| 12 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 894 m · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −59 516 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 886 594 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.