80 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 203,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488196289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
77043488196289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 712 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 916 092 $ Poids 66 % |
| 2 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 987 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 921 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 841 466 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 281 $ Poids 49 % |
| 5 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 361 810 $ Poids 49 % |
| 6 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 827 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 774 417 $ Poids 47 % |
| 7 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 712 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +51 955 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 956 925 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 942 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +84 597 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 590 $ Poids 41 % |
| 9 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 646 887 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 816 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 646 711 $ Poids 32 % |
| 11 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 564 $ Poids 29 % |
| 12 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 688 965 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.