72 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 86,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 277 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488196625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
77043488196625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 373 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 260 539 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 69 m · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 858 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 551 100 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 949 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 511 040 $ Poids 53 % |
| 5 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 858 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 818 459 $ Poids 51 % |
| 6 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 887 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 395 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 917 139 $ Poids 49 % |
| 7 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 910 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 496 882 $ Poids 49 % |
| 8 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 458 958 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 888 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −8 627 $ | 211 843 $ Poids 29 % |
| 10 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 595 767 $ Poids 28 % |
| 11 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 537 256 $ Poids 26 % |
| 12 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −46 829 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 600 906 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.