66 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 80,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,3 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +112.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488196961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
77043488196961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 69 m · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 877 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 534 593 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 253 922 $ Poids 64 % |
| 4 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 445 437 $ Poids 54 % |
| 5 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 915 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 497 074 $ Poids 53 % |
| 6 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 942 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 482 491 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 357 m · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 550 684 $ Poids 50 % |
| 8 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 877 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 795 066 $ Poids 47 % |
| 9 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 078 $ Poids 28 % |
| 10 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 523 818 $ Poids 28 % |
| 11 | 66, 1re rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2024-05-15 · 5 m · Vendu 455 000 $ (5 631 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 521 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 566 052 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.