81 1RE RUE DU DOMAINE-BAVAROIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 95,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488197188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
77043488197188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 266 122 $ Poids 89 % |
| 2 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 815 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 955 470 $ Poids 72 % |
| 3 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 837 m · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 576 295 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 448 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge +13 713 $ | 580 758 $ Poids 56 % |
| 5 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 732 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 587 543 $ Poids 48 % |
| 6 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 837 m · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 854 164 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 523 890 $ Poids 41 % |
| 8 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 846 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 518 847 $ Poids 39 % |
| 9 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 567 318 $ Poids 35 % |
| 10 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 219 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 998 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 215 885 $ Poids 30 % |
| 12 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 756 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.