51 Chemin LA CALACA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 183,4 m² · constr. 1999 · terrain 9 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 861 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 581 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488203958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
77043488203958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 383 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 867 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 540 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 827 113 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 511 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 024 611 $ Poids 74 % |
| 4 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 608 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 845 $ Poids 65 % |
| 5 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 311 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +94 537 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 174 786 $ Poids 64 % |
| 6 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 383 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −86 896 $ | 910 293 $ Poids 63 % |
| 7 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 986 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 646 177 $ Poids 48 % |
| 8 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 290 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +113 495 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 145 199 $ Poids 45 % |
| 9 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 827 586 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 690 502 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −30 691 $ | 415 817 $ Poids 34 % |
| 12 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 442 587 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.