1319 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
978 400 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 156,5 m² · constr. 2019 · terrain 8 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 618 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488207930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
701 000 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
77043488207930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 9 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 536 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 844 032 $ Poids 76 % |
| 3 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 496 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 549 $ Poids 68 % |
| 4 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 160 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 840 942 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 609 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −68 643 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 892 998 $ Poids 52 % |
| 7 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 701 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 557 $ Poids 52 % |
| 8 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 611 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 585 360 $ Poids 42 % |
| 9 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 606 $ Poids 40 % |
| 10 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 762 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 807 331 $ Poids 40 % |
| 11 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 609 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −66 442 $ · Ajust. âge +4 574 $ | 934 572 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +78 607 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 733 470 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.