50 Chemin LA CALACA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 7 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 689,9 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 417 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488214178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
77043488214178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 167 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 592 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 027 285 $ Poids 70 % |
| 3 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 204 m · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −15 383 $ | 154 534 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 407 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 725 375 $ Poids 63 % |
| 5 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 133 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +43 880 $ | 652 355 $ Poids 35 % |
| 7 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 494 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −57 758 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 733 014 $ Poids 34 % |
| 8 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 536 590 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 732 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 523 467 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 303 061 $ Poids 27 % |
| 11 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 878 $ Poids 25 % |
| 12 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 494 076 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.