1294 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 081 000 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 196,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 053 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 567 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488215537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
77043488215537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 453 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 014 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 394 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 100 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 451 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +65 824 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 957 318 $ Poids 65 % |
| 4 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 453 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge +22 868 $ | 1 052 029 $ Poids 57 % |
| 5 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 700 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 733 $ Poids 52 % |
| 6 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 399 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 874 757 $ Poids 52 % |
| 7 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 700 668 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 799 732 $ Poids 46 % |
| 9 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 1 447 607 $ Poids 35 % |
| 10 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −75 058 $ · Ajust. âge +113 917 $ | 1 421 891 $ Poids 35 % |
| 11 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 510 745 $ Poids 34 % |
| 12 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 953 490 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.