1315 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 308 100 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 193,3 m² · constr. 2024 · terrain 9 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 270,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 500 $
Rôle antérieur 874 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488217374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
1 046 800 $
Rôle antérieur
874 700 $
ID provincial
77043488217374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 612 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 011 588 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 419 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 093 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 503 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 954 373 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 612 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +27 441 $ | 1 049 359 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 797 838 $ Poids 54 % |
| 6 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 756 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 54 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +129 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 347 079 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 576 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −50 025 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 873 459 $ Poids 45 % |
| 9 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +73 975 $ | 1 443 869 $ Poids 44 % |
| 10 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 495 303 $ Poids 40 % |
| 11 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 696 376 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 970 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −83 303 $ · Ajust. âge +120 246 $ | 1 419 975 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.