46 Chemin LUNA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 220,2 m² · constr. 2015 · terrain 5 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 451 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488221529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
77043488221529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 9 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 630 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 186 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +95 739 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 038 480 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 544 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +73 155 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 158 377 $ Poids 54 % |
| 4 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 941 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 736 182 $ Poids 50 % |
| 5 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 186 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +92 669 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 1 075 389 $ Poids 42 % |
| 6 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +75 967 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 973 584 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 1 439 496 $ Poids 29 % |
| 8 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 816 387 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 496 128 $ Poids 22 % |
| 10 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +4 384 $ | 495 389 $ Poids 21 % |
| 11 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −42 134 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 739 042 $ Poids 20 % |
| 12 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 926 876 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.