62 Chemin LUNA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 133 m² · constr. 2015 · terrain 8 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 506,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 525 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488230859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
77043488230859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 550 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 195 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 528 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 766 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 85 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 861 686 $ Poids 65 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 322 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 727 884 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 989 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 511 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 503 $ Poids 60 % |
| 7 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 210 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −61 969 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 053 735 $ Poids 57 % |
| 8 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 638 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 523 432 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 361 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 858 091 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 345 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 606 519 $ Poids 50 % |
| 11 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 172 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 742 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 871 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 511 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.