54 Chemin LUNA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 159,5 m² · constr. 2020 · terrain 5 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 174,1 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 446 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488231164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
77043488231164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 525 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 855 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 600 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 206 293 $ Poids 79 % |
| 3 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 174 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 172 243 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 601 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 852 205 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 143 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −60 901 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 905 465 $ Poids 68 % |
| 6 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 632 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +51 452 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 867 063 $ Poids 60 % |
| 7 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 559 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 584 597 $ Poids 55 % |
| 8 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 839 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 047 $ Poids 51 % |
| 9 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 183 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 817 228 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 143 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −58 948 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 946 639 $ Poids 47 % |
| 11 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 309 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 592 301 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 556 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −72 435 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 012 786 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.