79 Chemin LUNA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 143,6 m² · constr. 2016 · terrain 6 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 722,5 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 445 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488232532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
77043488232532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 586 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 797 290 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 656 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 827 542 $ Poids 76 % |
| 3 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 96 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 095 888 $ Poids 74 % |
| 4 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 550 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −45 335 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 128 414 $ Poids 72 % |
| 5 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 528 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 545 273 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 141 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 895 596 $ Poids 58 % |
| 7 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 260 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 768 964 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 448 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −62 411 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 800 207 $ Poids 53 % |
| 9 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 558 440 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 798 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 256 $ Poids 49 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 227 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +77 768 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 760 655 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.