30 Chemin LA CALACA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 177,6 m² · constr. 1996 · terrain 9 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 559,4 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 426 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488235137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
77043488235137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 387 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 848 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 303 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 800 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 248 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 997 050 $ Poids 76 % |
| 4 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 246 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +74 153 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 154 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 387 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 891 232 $ Poids 62 % |
| 6 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 844 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 099 $ Poids 57 % |
| 7 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 278 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +93 302 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 125 007 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 668 964 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 811 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +81 695 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 809 785 $ Poids 43 % |
| 10 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 326 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +59 461 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 660 $ Poids 40 % |
| 11 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge −114 325 $ | 1 198 926 $ Poids 38 % |
| 12 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 628 706 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.