75 Chemin LUNA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 044 700 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 183,1 m² · constr. 2018 · terrain 7 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 161,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 631 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488242380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
77043488242380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 3 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 407 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 904 756 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 454 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 069 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 3 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 601 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +93 482 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 278 232 $ Poids 57 % |
| 6 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 950 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 496 $ Poids 51 % |
| 7 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 904 353 $ Poids 50 % |
| 8 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 114 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +112 450 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 243 905 $ Poids 47 % |
| 9 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 681 283 $ Poids 43 % |
| 10 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +50 155 $ | 1 476 661 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 757 389 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +10 961 $ | 457 106 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.