43 Chemin ATHEA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 144,1 m² · constr. 2011 · terrain 12 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 077,1 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 388 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488244400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
77043488244400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 600 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 780 180 $ Poids 82 % |
| 2 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 454 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 102 671 $ Poids 76 % |
| 3 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 124 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 071 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 762 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 825 335 $ Poids 70 % |
| 5 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 498 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 533 055 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 235 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −61 192 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 780 801 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 285 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 878 268 $ Poids 56 % |
| 8 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 478 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 753 951 $ Poids 51 % |
| 9 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 547 972 $ Poids 49 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 313 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +79 162 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 745 924 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 897 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 235 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.