29 Chemin LA CALACA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 157,7 m² · constr. 1988 · terrain 6 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 706,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488245649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
77043488245649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 084 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 143 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 747 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 300 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 055 727 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 716 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 730 053 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 382 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −65 546 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 796 870 $ Poids 61 % |
| 6 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 486 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 584 $ Poids 59 % |
| 7 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 918 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 779 789 $ Poids 51 % |
| 8 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 953 $ Poids 43 % |
| 9 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 657 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 729 375 $ Poids 42 % |
| 10 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 382 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −63 445 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 841 526 $ Poids 42 % |
| 11 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 517 487 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 466 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +73 691 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 830 713 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.