14 Chemin LA CALACA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 125,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 347 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488247570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
77043488247570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 497 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 332 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 280 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 775 $ Poids 63 % |
| 3 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 577 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 382 $ Poids 54 % |
| 4 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 700 001 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 812 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −49 826 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 648 864 $ Poids 49 % |
| 6 | 1171, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-06-10 · 768 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 579 485 $ Poids 47 % |
| 7 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 408 m · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −15 383 $ | 164 689 $ Poids 45 % |
| 8 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 489 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 392 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 680 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 528 523 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 605 153 $ Poids 34 % |
| 11 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 540 015 $ Poids 34 % |
| 12 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 467 295 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.