55 Chemin ATHEA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 7 371 $/m² · 98,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 012,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 442 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488254772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
77043488254772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 719 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 971 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 577 m · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +3 846 $ | 164 617 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 222 $ Poids 52 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 444 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 130 $ Poids 51 % |
| 5 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 586 720 $ Poids 50 % |
| 6 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 468 411 $ Poids 41 % |
| 7 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 58 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −57 041 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 777 039 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 631 046 $ Poids 40 % |
| 9 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 907 $ Poids 36 % |
| 10 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +50 480 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 868 939 $ Poids 36 % |
| 11 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 784 m · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 527 936 $ Poids 34 % |
| 12 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 596 672 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.