54 Chemin ATHEA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 8 260 $/m² · 131,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 700 $
Rôle antérieur 672 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488255515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
855 600 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
77043488255515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 632 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 795 580 $ Poids 68 % |
| 2 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 849 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 796 969 $ Poids 64 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 463 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 752 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 430 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 599 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 122 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 885 642 $ Poids 58 % |
| 6 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 568 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 543 975 $ Poids 53 % |
| 7 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 294 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −67 888 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 095 067 $ Poids 52 % |
| 8 | 1171, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-06-10 · 850 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 610 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 501 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 957 $ Poids 48 % |
| 10 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 477 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −88 562 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 129 187 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 776 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 174 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.