10 Chemin LA CALACA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 168,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 286 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488257053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
77043488257053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 186 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 409 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 121 368 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 524 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 823 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 89 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −51 568 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 933 554 $ Poids 65 % |
| 5 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 444 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 092 282 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 812 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +57 920 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 752 935 $ Poids 54 % |
| 7 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 524 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 867 753 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 978 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 619 367 $ Poids 50 % |
| 9 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 542 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 619 $ Poids 47 % |
| 10 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 166 $ Poids 46 % |
| 11 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 663 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 144 837 $ Poids 42 % |
| 12 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +73 076 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 802 437 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.