6 Chemin LA CALACA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 108,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 316 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488257496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
77043488257496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 601 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 659 036 $ Poids 70 % |
| 2 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 509 m · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −1 538 $ | 166 075 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 331 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 781 101 $ Poids 61 % |
| 4 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 979 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 013 186 $ Poids 58 % |
| 5 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 961 m · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 487 609 $ Poids 44 % |
| 6 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 420 $ Poids 34 % |
| 7 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 777 $ Poids 32 % |
| 8 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 655 192 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 701 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 560 219 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 417 $ Poids 27 % |
| 11 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 350 466 $ Poids 27 % |
| 12 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 566 589 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.