Chemin ATHEA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 194 600 $
Unifamiliale · 7 556 $/m² · 158,1 m² · constr. 2024 · terrain 6 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 000 $
Rôle antérieur 747 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488264305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
951 000 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
77043488264305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 94 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 133 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 868 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 601 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 223 373 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 498 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 863 364 $ Poids 78 % |
| 4 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 298 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 188 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 310 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −64 514 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 920 752 $ Poids 63 % |
| 6 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 729 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 863 583 $ Poids 58 % |
| 7 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 675 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 592 559 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 225 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −75 793 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 009 429 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 310 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −62 445 $ · Ajust. âge +27 441 $ | 961 436 $ Poids 43 % |
| 10 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 610 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 827 014 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 369 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +74 829 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 966 851 $ Poids 39 % |
| 12 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 720 m · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 599 112 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.