60 Chemin ATHEA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 169,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 239 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 432 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488265107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
77043488265107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 4 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 401 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 906 871 $ Poids 82 % |
| 3 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 531 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 212 882 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 103 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −49 170 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 036 052 $ Poids 66 % |
| 5 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 355 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +64 058 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 179 763 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 622 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +60 449 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 858 364 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 401 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 948 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 720 644 $ Poids 46 % |
| 9 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 329 $ Poids 44 % |
| 10 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 631 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 589 057 $ Poids 44 % |
| 11 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 859 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +75 562 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 891 173 $ Poids 40 % |
| 12 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 055 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 296 395 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.