17 Chemin LA CALACA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 134,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 366 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488267300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
77043488267300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 735 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 679 736 $ Poids 69 % |
| 2 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 986 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 730 017 $ Poids 60 % |
| 3 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −55 355 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 976 350 $ Poids 56 % |
| 4 | 1171, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-06-10 · 671 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 604 560 $ Poids 56 % |
| 5 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 658 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 251 $ Poids 55 % |
| 6 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 533 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −75 911 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 004 339 $ Poids 55 % |
| 7 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 605 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 773 342 $ Poids 55 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 622 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +53 518 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 255 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 299 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 763 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 636 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 550 705 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 563 423 $ Poids 38 % |
| 12 | 376, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-02-21 · 824 m · Vendu 645 000 $ (4 448 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 664 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.