6 Chemin INNSBRUCK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 126,7 m² · constr. 2002 · terrain 5 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 338,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 278 600 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488270318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
77043488270318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 351 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 751 035 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 827 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 670 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 822 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 578 568 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 186 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −47 044 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 703 096 $ Poids 68 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 626 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 398 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 271 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 795 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 408 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 791 004 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 55 % |
| 9 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 424 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 756 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 701 959 $ Poids 44 % |
| 11 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 587 269 $ Poids 42 % |
| 12 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 414 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −83 903 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 963 552 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.