2 Chemin INNSBRUCK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 119,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 349,8 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 300 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488270522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
77043488270522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 675 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 051 $ Poids 71 % |
| 2 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 476 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 742 699 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 759 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 611 832 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 754 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 546 076 $ Poids 61 % |
| 5 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 283 m · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −48 220 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 708 741 $ Poids 59 % |
| 6 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 912 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 689 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +38 395 $ | 666 950 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 311 m · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 747 991 $ Poids 52 % |
| 9 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 657 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +88 557 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 062 091 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 68 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 533 526 $ Poids 52 % |
| 11 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 825 $ Poids 42 % |
| 12 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 363 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.